做不一样的成都市新闻与生活的媒体网站!

成都生活网--成都门户网

当前位置: 首页 > 娱乐八卦 >

宝马销售39岁创业做中介:想让房子成为家

时间:2021-01-02 13:12人气:来源: 未知

卖过六年宝马也开厂七年制作销售过环保袋,39岁的付笛2020年4月再次创业,转战二手房中介服务。开业至今,作为股东之一的他只拿到过一个月的工资,但对未来仍充满希望,“到(2021年)3月、4月,应该能做到盈亏平衡。”

付笛自小生长于西南地区一个省会城市,马上3岁的孩子由父母帮衬着照看,妻子阿萍是能力很强的新房销售,就职于本土以棚改项目闻名的房企。与普遍三五千的收入相比,阿萍每月一两万元的收入绝对属于高收入人群,“多亏了她支持我,但是今年下半年她所在的公司资金链遇上麻烦,四季度以来她也没拿到工资了。”“账面是负的,现在先维持好员工”

加上付笛,共同创业的团队共有7名股东,大多数都有着在当地房企工作的经验,有的出资三五万,有的投入了10万元,“目前还能滚得动,但账面是负的,现在先维持好员工”。做业务的是20人的团队,去年11月做了20个单子,收入有30多万元,“人力成本还是高的”。

前一天晚上21点多联系付笛时,他正在处理一个单子的权证办理,说晚点回复。到第二天上午9点多再次联系他时,他已经在公司开会了。真正留出时间和记者聊天已经过了10点,正等着早餐外卖。

为何选择在二手房中介服务的市场来创业?付笛直言,“一开始,并不是行业吸引我,而是这几个合作伙伴的能力、资源和眼光吸引了我。沉下来看市场,才认同了二手房市场的潜力。”

付笛介绍说,新房成交后,都将是准二手房。这里一二手房成交将近9比1的状况,也说明二手房空间还是很大的。周边两个省会城市和一个直辖市,比例比较均衡,5:5,甚至二手房成交更多一些,比例在6:4。

诸葛找房的数据显示,这个城市的一二手房交易的占比分别为87%、13%。去年1-11月,新房成交54759套,成交面积为630万平方米,成交均价为10228元/平方米,主要成交集中于2000年启动建设的新城区,成交16525套,占新房总成交的30%多;排在二三位的是老城区的两个中心城区,成交量相当,但两者总和不及新城区,分别成交7759套和7551套。

在传统的金九银十楼市旺季,作为当地政治、经济、金融的中心,新城区政府部门联合区金融服务中心、媒体推出了宜居安家送好礼活动,一方面吸引人才落户,一方面帮助房企去化。 “今年很多房企卖房都在搞低首付、零首付活动。此外,市中心地皮越来越少,新区那边新盘多一些,都是头部几家大房企,阿萍她公司今年几个还在卖的新盘都远在郊区,那边还很荒,没什么人。” 付笛说。

当地的一本房地产蓝皮书显示,从2017年至今,随着全国房地产市场的持续升温,这个省会城市的房地产市场也呈现快速增长态势,尤其是2017年4月至2018年8月,房地产市场购买力持续集中释放,目前市场已相对饱和,在短期内难以形成较强的购买力。观望情绪逐渐增多,房地产行业投资和消费意愿持续减弱。对于整个省份来说,2020年全省商品房销售面积、销售价格等增速明显低于2019年。“让房子成为家,而不是炒房的道具”

标签:


本类导航