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两个月化解 200 件商品房纠纷看成都市新都区法院如何创新示范诉讼高效

时间:2020-10-15 19:18人气:来源: 未知

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2本报记者 蒋京洲 文/图

近200件案件,在两个月时间全部妥善化解完毕。成都市新都区法院适用示范诉讼制度快速化解商品房预售合同纠纷案件,创造了新的“审判速度”。近日,记者从新都区法院获悉,该院对其受理的某房地产公司商品房预售合同纠纷案适用了简易程序示范诉讼制度,即在受理的案件中选取1件典型案件进行审理,待该案件判决生效后,召集剩余案件当事人参考示范案件判例进行调解,最终促使当事人陆续主动提出撤诉申请。

据悉,2018年,该院首次在实践中适用示范诉讼制度,极大地提高了审判效率,优化了司法资源配置。该院相关负责人介绍,示范诉讼探索已进入相对成熟的阶段,下一步将从制度层面和实践层面继续深入探索,充分发挥示范诉讼统一案件裁判尺度、提升案件审判效能优势,推动法院深入参与社会治理,优化区域营商环境。

首次使用 快速化解商品房预售合同纠纷

2018年,商品房预售合同纠纷案件大量涌入该院。为妥善处理住房这一影响社会稳定的民生问题,同时基于该类案件一方人数众多且诉讼请求相似、诉争事实和法律焦点具有共同性的特点,该院创新提出适用示范诉讼制度,高效处理该类案件。“示范诉讼是指针对涉群众型案件,法院前期引导当事人或者依职权选取具有典型性、代表性的案件作为示范案件,坚持‘优先立案、优先排期、优先送达、优先庭审、优先合议’的‘五优先’工作原则,进行精细化审理,形成判例或者调解方案。”承办法官告诉记者,通过示范诉讼形成判例,有助于当事人合理调整诉讼预期,从而采取更加理性的方式解决争端。

据了解,示范案件的判决书或调解书生效后,法院将会对等候立案或者等候审理的其他案件采取“示范诉讼+判决”“示范诉讼+撤诉”“示范诉讼+司法调解”“示范诉讼+委派调解+司法确认”等多元示范诉讼应用模式,达到“审理一案,化解一片”的良好社会效果。

通过这种方式,大量案件迅速得到了化解。在被选取为示范案件的一案宣判后,其余当事人都对自己诉讼将有可能取得什么结果产生了相对稳定的预期。据悉,近200件的商品房预售合同纠纷案件,仅需1个“一审一助一书”配置的审判团队,仅两个月便完全化解。

出台意见 明确适用条件细化操作流程

2019年,该院开始探索以出台实施意见的方式将经验和做法固化,确保示范诉讼制度实施有力。

2019年9月,该院出台《成都市新都区人民法院关于示范诉讼的实施意见》(下称《意见》),对示范诉讼制度的适用、基本要求、办案流程等方面内容作出明确规定。该院法官说,《意见》的出台为示范诉讼制度的实际应用提供了明确详细的指引,具有很强的操作性。

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